Marriott kündigt preiswerte Marke für Langzeitaufenthalte an

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Und dann sind es 32 … Marken, also beim weltgrößten Hotelunternehmen Marriott.

Zu Beginn des Sommers hat Marriott seine (vermutlich) preisgünstigste Marke für Langzeitaufenthalte eingeführt. Die neue Marke (die den Arbeitstitel Project MidX Studios trug) erhielt diese Woche ihren offiziellen Namen: StudioRes.

Marriott CEO Anthony Capuano hatte erstmals in einer Gewinnmitteilung des Unternehmens Anfang des Jahres angedeutet, dass eine neue Marke kurz vor der Ankündigung stünde. StudioRes wurde erstmals nur wenige Wochen nach der Einführung der 31. Marke mit der offiziellen Übernahme der in Mexiko ansässigen Mittelklassekette City Express – der 31. Marke im Marriott Bonvoy-Portfolio.

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StudioRes ist unter den großen Hotelkonglomeraten, die um preisbewusste Reisende kämpfen, bislang der größte Vorreiter. Hilton hat kürzlich eine Marke für Langzeitaufenthalte unter dem Arbeitstitel Project H3 eingeführt. Und auch Hyatt hat zu Beginn des Jahres seine Marke Hyatt Studios eingeführt und war somit die einzige große Marke für Langzeitaufenthalte, deren Name direkt offiziell feststand.

Zur gleichen Zeit hat Hilton auch eine sogenannte „Premium Economy“-Marke namens Spark eingeführt, bei der es sich jedoch nicht um ein Angebot für Langzeitaufenthalte handelt.

Das StudioRes-Konzept von Marriott hat im Vergleich zu den ähnlichen Markeneinführungen von Hyatt und Hilton für Langzeitaufenthalte bereits mehrere hundert potenzielle Objekte in Arbeit – die beiden anderen hatten bei der Einführung jeweils mehr als 100 Entwicklungsgespräche für ihre jeweiligen Projekte angekündigt. Auf der offiziellen Website von StudioRes heißt es, dass 1.800 Zielmärkte für die neue Marke identifiziert wurden.

„Unsere umfassende Erfahrung und führende Position im Bereich Langzeitunterkünfte, gepaart mit den jüngsten Trends zu größerer Arbeitsflexibilität und längeren Reiseaufenthalten, stimmen uns hinsichtlich unseres Wachstumspotenzials sehr optimistisch“, sagte Capuano Anfang dieses Monats bei einer Telefonkonferenz zu den Unternehmensergebnissen. „Obwohl es noch am Anfang steht, war das anfängliche Interesse seitens der Entwicklungsgemeinschaft außerordentlich. Wir arbeiten an mehreren hundert Verträgen und hoffen, dass wir bis Ende dieses Jahres unseren ersten Vertrag unterzeichnen können.“

Die Details zu StudioRes

Die Führungskräfte von Marriott betonen die Erschwinglichkeit sowohl für die Gäste einer zukünftigen StudioRes-Unterkunft als auch für die Betreiber an, die die Kosten für den Bau der einzelnen Hotels tragen.

Ziel der Marke ist es, Gäste anzusprechen, die 20 Nächte oder länger in einem Hotel übernachten und rund 80 US-Dollar pro Nacht zahlen möchten. Die Gästesuiten verfügen über Einzel- oder Doppel-Queensize-Betten sowie Küchen und viel Stauraum. Zu den öffentlichen Bereichen gehören Wäschereieinrichtungen für Gäste, ein Fitnessstudio, kostenpflichtige Einzelhandelsflächen und haustierfreundliche Bereiche.

Rendering eines Gästezimmers der MidX Studios. MARRIOTT INTERNATIONAL

Marriott schätzt außerdem, dass das neue Label die kostengünstigste Option im gesamten Markenportfolio des Unternehmens sein wird. Der Bereich der Langzeitaufenthalte war für Marriott in der Vergangenheit ein äußerst lukratives Segment. Kein Wunder, dass die beliebte Marke Residence Inn in der gesamten Hotelbranche weithin als Cash Cow für die Eigentümer jedes dieser Hotels angesehen wird.

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Selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten schneiden Hotels für Langzeitaufenthalte aufgrund ihres Kundenstamms an systemrelevanten Arbeitskräften und Menschen, die eine vorübergehende Unterkunft benötigen, im Allgemeinen gut ab. Im Vergleich zu anderen Unternehmen, die mehr auf die schwankende Nachfrage nach Freizeit- oder Geschäftsreisen angewiesen sind, hat sich Marriott diese Einnahmen durch zuverlässige Lizenzgebühren erschlossen.

„Angesichts des Trends zu Reisen mit längeren Aufenthalten und erhöhter Arbeitsflexibilität nutzt Marriott seine Erfahrung im Bereich Langzeitaufenthalte, um eine neue Lösung zu liefern, die den Bedürfnissen eines wachsenden Kundenstamms gerecht wird, unterstützt durch die leistungsstarken Nachfragemotoren und Umsatzsysteme von Marriott“, sagt Noah Silverman, Dies sagte Marriotts Global dDevelopment Officer für die USA und Kanada in einer Erklärung. „Mit unseren Plänen für Project MidX Studios werden wir unseren Kunden sowie unseren Eigentümern und Franchisenehmern ein Langzeitaufenthaltsprodukt in jeder Unterkunftskategorie anbieten – von der erschwinglichen Mittelklasse bis zur gehobenen und luxuriösen Unterkunft.“

Die Zahl der Marken von Marriott für Langzeitaufenthalte wächst

Während StudioRes die Gesamtzahl der Hotelmarken von Marriott auf 32 schraubt, erhöht es auch die Kategorie der Langzeitunterkünfte des Unternehmens auf sechs Marken. Das Unternehmen verfügt bereits über Residence Inn, Element, TownePlace Suites, Marriott Executive Apartments und die kürzlich angekündigten Apartments by Marriott Bonvoy.

Warum eine andere Marke? StudioRes erschließt ein preisbewussteres Marktsegment, sowohl für Kunden als auch für Hotelbesitzer. Jede Schwestermarke von MidX Studios ist zu einem höheren Preis erhältlich.

Während Residence Inn eine traditionelle Hotelmarke ist, die neben Wettbewerbern wie Hyatt Place und Hilton Garden Inn im gehobenen Segment tätig ist, sind die neuen Apartments by Marriott Bonvoy im Premium- und Luxussegment angesiedelt und eher eine Option im Serviced-Apartment-Stil als eine typische Option Hotelaufenthalt (denken Sie an: wöchentliche Zimmerreinigung und Angebote für bis zu drei Schlafzimmer in einem gehobenen Wohngebäude).

Aber StudioRes bietet Marriott-Kunden etwas Neues – und Erschwinglicheres.

Große Hotelunternehmen wie Marriott, Hyatt und Hilton bekräftigen häufig ihre Konzentration auf gehobene Segmente in der Hotellerie, während sie preissensitivere Optionen Mitbewerbern wie Wyndham und Choice Hotels überließen. Aber diese Denkweise ändert sich schnell und für Hotelketten wird es zunehmend attraktiver in allen Preisklassen ein Angebot zu haben, anstatt sich nur auf Märkte mit höheren Ausgaben und höheren Erträgen zu konzentrieren.

Auf diese Weise versuchen sie Reisende, nachdem diese eine günstige Marke gebucht haben, ein Leben lang in ihrem Treue-Universium zu halten und im Idealfall auch für ihr teureren Angebote wie St. Regis, Ritz-Carlton oder Edition zu gewinnen.

„Mit [StudioRes] konzentrieren wir uns darauf, die Breite unseres Portfolios durch die Entwicklung eines Produkts zu erweitern, das speziell für die erschwingliche Mittelklasse-Langzeitaufenthaltsklasse entwickelt wurde – vom physischen Produkt bis zum Betriebsmodell“, sagte Leeny Oberg, Chief Financial Officer und Chief Financial Officer von Marriott sagte Executive Vice President für Entwicklung in einer Erklärung. „Das Team hat [StudioRes] gegründet, um sowohl neue Kunden als auch neue Märkte zu erreichen.“

Mit der kürzlich erfolgten Übernahme von City Express arbeitete Marriott bereits daran, sein Angebot an erschwinglichen Unterkünften zu erweitern. Während die Hotelwelt abwartet, ob City Express wie Marriotts andere mittelständische Marke AC aus Spanien entwickelt und weltweit expandiert, werden Reisende in den USA und Kanada die ersten sein, die SudioRes erleben.

Wann wird mit den ersten Eröffnungen zu rechnen sein? Das Hotelentwicklungsunternehmen Concord Hospitality mit Sitz in Raleigh, North Carolina, geht davon aus, noch in diesem Jahr den ersten Spatenstich für drei StudioRes-Hotels zu machen und das erste bereits irgendwann im nächsten Jahr zu eröffnen.

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Hinweis: Dieser Artikel erschien ursprünglich am 6. Juni 2023 und wurde mit neuen Informationen aktuallisiert.

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